Prix du m² à
Celles-sur-Durolle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Durolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
500 €/m² 1 658 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Durolle enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 822 € en 2018 à 761 € en 2020, puis à 829 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 367e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Celles-sur-Durolle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 643 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons représentaient 95,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Celles-sur-Durolle. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Celles-sur-Durolle, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 953,08 €/m², et celui-ci fluctuait de 397 à 1 875 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : 566,67 € en moyenne pour un F3, 1 093,86 € pour un F5+, et 1 283,75 € pour un F4.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 397 et 1 875 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 953,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 15,94 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 7,44 % en 2 ans.
À Celles-sur-Durolle, le montant moyen des impôts locaux était de 736 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 368 euros.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
766 €/m²
0 €/m²
1 228
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
790 €/m²
359 €/m²
1 772
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
566 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
1 536 €/m²
660 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
561 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
1 148 €/m²
785 €/m²
11 803
Puy-de-Dôme (63)
456 €/m²
0 €/m²
545
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 446€
85 777€ d’achat
2 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Celles-sur-Durolle se chiffre autour de 88 446 €, comprenant en moyenne 85 777 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 669 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 685 €, et les taxes 623 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 880€
85 777€ d’achat
7 103€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 92 880 euros, dont 85 777 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 103 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 058 € d'impôts et 685 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Celles-sur-Durolle. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Durolle enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 822 € en 2018 à 761 € en 2020, puis à 829 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 367e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 21,38 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Celles-sur-Durolle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
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