Prix du m² à
Thiers (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
389 €/m² 1 982 €/m²
Appartement
785 €/m²
368 €/m² 1 397 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thiers se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 817 € en 2023 à 920 € en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 312e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 187 m2
Thiers
Sous-préfecture du Puy-de-Dôme (63), Thiers est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 11 633 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. 56,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 62,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Thiers. En effet, avec 55 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 57,36 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Thiers s'élevait à 881,5 €. Il pouvait varier entre 327 et 2 387 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 707 €/m² en 2022 à 882 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 327 à 2 387 €/m² en 2024. Il atteignait 983,58 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 101e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 779,42 €, et pouvait osciller entre 341 et 1 432 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 434,77 €, un 3 pièces 520,99 €, un 2 pièces 760,62 €, un studio 848,39 €, et un 4 pièces 1 005,68 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 531 € à Thiers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 765 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
1 717 €/m²
1 960 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
1 592 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
790 €/m²
359 €/m²
1 772
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
1 757
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 232€
88 522€ d’achat
2 710€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thiers nécessite un investissement total d'environ 91 232 euros, dont en moyenne 88 522 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 710 €. Les émoluments du notaire constituent 707 € de ce montant, les taxes 643 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 809€
88 522€ d’achat
7 287€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 95 809 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 88 522 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 287 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 220 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 707 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 531€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Thiers. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiers se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 817 € en 2023 à 920 € en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 312e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 707 € en 2022 à 882 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thiers, sachez qu'en 2021, il y avait 43,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thiers, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !