Prix du m² à
Sainte-Eanne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
334 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eanne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 614 € en 2018 à 1 347 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 5,23 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 229e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
Sainte-Eanne dépend du département des Deux-Sèvres, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 603 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 142e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Eanne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Eanne, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 126,67 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 204 à 2 372 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 109e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 204 et 2 372 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 126,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 241 € en 2021 à 1 127 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 158 euros à Sainte-Eanne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 579 €.
Deux-Sèvres (79)
951 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 139 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
983 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 231 €/m²
0 €/m²
439
Deux-Sèvres (79)
1 483 €/m²
0 €/m²
895
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 623€
135 200€ d’achat
3 423€ de frais
À Sainte-Eanne, prévoyez 138 623 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 135 200 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 423 euros. Au sein de ce montant, 1 080 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 982 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 612€
135 200€ d’achat
10 412€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 145 612 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 135 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 412 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 972 €, les émoluments du notaire pour 1 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Eanne. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eanne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 614 € en 2018 à 1 347 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 5,23 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 229e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 9,19 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -42,86 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Eanne ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eanne, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !