Prix du m² à
Le Cheix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cheix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
746 €/m² 2 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 2 175 €/m² en 2018 à 1 983 €/m² en 2019.
Le Cheix est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 685 habitants en 2021, ce qui le place en 157e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier du Cheix est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
Au Cheix, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 1 342 et 2 877 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 342 et 2 877 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 829 € au Cheix, ou 414 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
2 446 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
2 319 €/m²
0 €/m²
405
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 715€
194 389€ d’achat
4 326€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Cheix représente un investissement global d'environ 198 715 euros, dont 194 389 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 326 euros, qui se partagent en 1 412 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 764€
194 389€ d’achat
14 375€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 208 764 euros. Aux 194 389 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 14 375 euros. Au sein de cette somme, 11 462 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Cheix vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 2 175 €/m² en 2018 à 1 983 €/m² en 2019.
Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 28,45 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Cheix, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,2 % des logements, et que les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Cheix du point de vue de l'investissement immobilier !