Prix du m² à
Aubiat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 229 €/m² 3 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubiat se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec 12,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Aubiat fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 987 habitants en 2021, ce qui la place au 110e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Aubiat.
Les biens à vendre à Aubiat avaient un prix qui variait de 865 à 2 698 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 213,5 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 32e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 213,5 €. Il pouvait osciller entre 865 et 2 698 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 780 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2022, puis à 2 214 €/m² en 2024.
À Aubiat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 630 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 315 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
1 010 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
2 446 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
2 162 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
914
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 032€
265 620€ d’achat
5 412€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubiat vous demandera un investissement total d'environ 271 032 euros, répartis entre 265 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 412 €. Ce chiffre se décompose en 1 930 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 764€
265 620€ d’achat
19 144€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 284 764 euros, comprenant 265 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 144 euros, dont 15 662 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 122 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Aubiat. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubiat se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec 12,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Aubiat. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 13,88 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations. De plus, on notait 11 % de locataires.
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