Prix du m² à
La Mulatière (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mulatière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 390 €/m²
3 975 €/m² 6 303 €/m²
Appartement
3 442 €/m²
2 473 €/m² 5 411 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Mulatière se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 40,63 m2
La Mulatière
Appartement
3 pièces 68,34 m2
La Mulatière
Appartement
3 pièces 68,51 m2
La Mulatière
Appartement
3 pièces 56,73 m2
La Mulatière
La Mulatière fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle est située dans le Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 6 595 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 51e position à l'échelle du département du Rhône. On comptait 54,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 91 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 70,8 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
7%
Appartement
93%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Mulatière, avec sur 2022 132 biens vendus, soit +20 % en 2 ans.
À La Mulatière, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 4 226,29 € en moyenne en 2022. Il pouvait varier entre 2 221 et 7 918 €. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 221 à 7 918 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 814,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 356 € en 2018 à 4 157 € en 2020, puis à 4 815 € en 2022.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 637,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 374 et 6 395 €. Au niveau du département du Rhône, La Mulatière figurait donc au 84e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 941 euros de taxe foncière à La Mulatière, ou un prorata temporis de 470 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
3 208 €/m²
5 714 €/m²
30 436
Rhône (69)
4 889 €/m²
4 639 €/m²
48 182
Rhône (69)
4 692 €/m²
5 397 €/m²
81 480
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Rhône (69)
4 528 €/m²
3 955 €/m²
21 978
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
259 899€
254 654€ d’achat
5 245€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à La Mulatière s'élève à 259 899 € : 254 654 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 245 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 035 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 850 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 064€
254 654€ d’achat
18 410€ de frais
Comptez un coût total de 273 064 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Aux 254 654 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 410 euros. Les impôts constituent 15 015 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à La Mulatière ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Mulatière se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 15 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec -2,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Mulatière, sachez qu'en 2021, on comptait 45,7 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 91 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Mulatière, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !