Prix de l’immobilier à
La Mulatière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mulatière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 865 €/m²
3 557 €/m² 7 060 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
2 293 €/m² 4 193 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
565 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Mulatière repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 4 611 €/m² en 2021 à 3 819 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement 5 pièces 101,67 m2
La Mulatière
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La Mulatière
Située dans la métropole de Lyon, La Mulatière se trouve dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 6 617 habitants, ce qui la place au 50e rang parmi les municipalités du département du Rhône. On notait 54,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
7%
Appartement
93%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à La Mulatière. En effet, avec 125 biens vendus sur 2022, on observe +12,61 % en 1 an.
Les appartements à vendre à La Mulatière avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 380 et 4 869 € en décembre 2023. Il était de 3 243 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 13,91 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 396 €/m². Il pouvait varier de 3 636 à 6 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 5 063 € en 2022 à 4 396 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Mulatière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 415 €, contre 831 euros pour une année complète.
Rhône (69)
5 826 €/m²
6 172 €/m²
30 436
Rhône (69)
5 225 €/m²
4 889 €/m²
48 182
Rhône (69)
4 663 €/m²
5 832 €/m²
81 480
Rhône (69)
4 424 €/m²
3 705 €/m²
26 428
Rhône (69)
5 470 €/m²
4 605 €/m²
21 978
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
231 833€
227 010€ d’achat
4 823€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² neuf à La Mulatière, vous devrez tabler sur un investissement total de 231 833 €. Aux 227 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 823 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 649 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
243 569€
227 010€ d’achat
16 559€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 243 569 euros, comprenant 227 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 559 euros, qui se décomposent en 1 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 385 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 70 m² à La Mulatière ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 950 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de La Mulatière. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Mulatière repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 4 611 €/m² en 2021 à 3 819 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 4 611 € à 3 819 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 41,67 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Mulatière, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 45,8 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,9 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de La Mulatière sur le plan de l'investissement immobilier.