Prix du m² à
Lyon 2 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 2 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
2 402 €/m² 5 324 €/m²
Appartement
5 714 €/m²
4 332 €/m² 7 605 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1461 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2025, avec une chute de 10,5 % en 7 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 10,41 % de réduction en l'espace de 2 ans. Parmi les arrondissements du département du Rhône, le 2e arrondissement de Lyon figurait en 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 18,58 m2
Lyon 2
Appartement
3 pièces 57,52 m2
Lyon 2
Appartement
5 pièces 128,50 m2
Lyon 2
Appartement
1 pièce 25,39 m2
Lyon 2
Immo Confluence
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69002 Lyon
JMV
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69002 Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lyon 2. Nos 621 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1869 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3290 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 2 et ses alentours.
Maison
0%
Appartement
100%
Sur 2024, on recense 182 biens vendus, soit une diminution de 57,28 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement dans le 2e arrondissement de Lyon.
Dans le 2e arrondissement de Lyon, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 4 512,17 €/m², et variait en fonction de la localisation. Elle était par exemple de 2 775,01 €/m² RUE SALA et de 7 009,98 €/m² dans la RUE STE-HELENE.
En 2024, le prix d'un appartement à vendre au sein de l'arrondissement pouvait fluctuer entre 4 070 et 8 375 €/m². Il atteignait en moyenne 5 867,92 €/m². Le 2e arrondissement de Lyon avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Rhône.
Il fallait compter en moyenne 1 272 € d'impôts locaux dans le 2e arrondissement de Lyon, ou un prorata de 636 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
4 390 €/m²
3 442 €/m²
6 260
Rhône (69)
3 467 €/m²
5 378 €/m²
29 551
Rhône (69)
5 424 €/m²
4 934 €/m²
101 882
Rhône (69)
4 889 €/m²
4 639 €/m²
48 182
Rhône (69)
3 590 €/m²
6 062 €/m²
50 596
Rhône (69)
4 692 €/m²
5 397 €/m²
81 480
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
299 231€
293 395€ d’achat
5 836€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces dans le 2e arrondissement de Lyon est de 299 231 euros, comportant 293 395 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 344 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 132 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
314 399€
293 395€ d’achat
21 004€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, prévoyez 314 399 euros d'investissement. Tablez en effet sur 293 395 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 004 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 344 € de ce montant, les impôts 17 299 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces dans le 2e arrondissement de Lyon représentera une enveloppe d'environ 35 750 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 19 000 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2025, avec une chute de 10,5 % en 7 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 10,41 % de réduction en l'espace de 2 ans. Parmi les arrondissements du département du Rhône, le 2e arrondissement de Lyon figurait en 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.