Prix de l’immobilier à
Oullins
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oullins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 424 €/m²
3 186 €/m² 5 825 €/m²
Appartement
3 705 €/m²
2 777 €/m² 5 905 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 31 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2748 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Oullins repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 161 € en 2021 à 4 140 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83 m2
Oullins
Appartement
3 pièces 77 m2
Oullins
Maison
5 pièces 115 m2
Oullins
Appartement
2 pièces 50,86 m2
Oullins
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69600 Oullins
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oullins. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Oullins et ses alentours.
Oullins se trouve dans la métropole de Lyon. Elle relève du Rhône (69), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 26 994 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 21e position au sein du département du Rhône. On comptabilisait 49,2 % de propriétaires. 83,7 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 70,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Oullins. En effet, avec 368 biens vendus sur 2022, on observe -18,22 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Oullins, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 773 à 5 518 €/m². Elle atteignait 3 538 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 15,98 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 743 €/m². Il fluctuait entre 3 407 et 6 435 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 4,96 %.
À Oullins, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 009 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 504 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
4 162 €/m²
4 229 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 865 €/m²
3 190 €/m²
6 260
Rhône (69)
4 663 €/m²
5 832 €/m²
81 480
Rhône (69)
3 953 €/m²
3 500 €/m²
10 257
Rhône (69)
4 674 €/m²
4 192 €/m²
21 342
Rhône (69)
5 470 €/m²
4 605 €/m²
21 978
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
252 798€
247 660€ d’achat
5 138€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Oullins vous demandera un investissement total d'environ 252 798 euros. Ce montant inclut 247 660 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 138 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 799 € de taxes et 1 979 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
265 602€
247 660€ d’achat
17 942€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez 265 602 euros d'investissement, dont 247 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 942 euros de frais de notaire, dont 1 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 603 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Oullins nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Oullins, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oullins repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 161 € en 2021 à 4 140 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec 0,5 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Oullins, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (83,7 %), et que les locataires constituaient 50,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Oullins du point de vue de l'investissement immobilier !