Prix du m² à
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy-lès-Lyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 470 €/m²
3 768 €/m² 7 178 €/m²
Appartement
4 605 €/m²
2 829 €/m² 6 442 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1574 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 219 €/m² en 2018 à 5 258 €/m² en 2021, puis à 4 918 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 122,15 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement
2 pièces 64,35 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement
3 pièces 88 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement
5 pièces 111 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
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ABC Immobilier
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- Vente
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- Gestion locative
69110 Sainte Foy Les Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Foy-lès-Lyon. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 13 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 45 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Foy-lès-Lyon et ses alentours.
Sainte-Foy-lès-Lyon se trouve dans la métropole de Lyon. Elle relève du Rhône (69), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 22 077 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait donc le 23e rang pour ce qui est de la population. 64,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (74,6 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 70,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
74%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Sur 2022, 320 biens ont été vendus, soit une réduction de 16,88 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Sainte-Foy-lès-Lyon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 430 €/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon. Elle fluctuait de 2 802 à 6 330 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 15,22 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 3 519 et 7 170 €/m². Il atteignait 5 407 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 163 €/m² en 2022 à 5 407 €/m² en 2023.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, les impôts locaux moyens étaient de 1 068 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 534 euros.
Rhône (69)
4 162 €/m²
4 229 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 470 €/m²
4 808 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 865 €/m²
3 190 €/m²
6 260
Rhône (69)
5 225 €/m²
4 889 €/m²
48 182
Rhône (69)
4 424 €/m²
3 705 €/m²
26 428
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
316 191€
310 100€ d’achat
6 091€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Sainte-Foy-lès-Lyon représente un investissement global d'environ 316 191 euros. En plus des 310 100 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 091 €. Les émoluments du notaire constituent 2 478 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 253 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
332 222€
310 100€ d’achat
22 122€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 332 222 euros, comportant 310 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 22 122 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 284 € de taxes, 2 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvel appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Foy-lès-Lyon, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 219 €/m² en 2018 à 5 258 €/m² en 2021, puis à 4 918 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 18 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 6,47 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 35,3 % de locataires, et que les logements étaient surtout des appartements (74,6 %).
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Foy-lès-Lyon.