Prix du m² à
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy-lès-Lyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 528 €/m²
3 147 €/m² 6 504 €/m²
Appartement
3 955 €/m²
2 844 €/m² 6 620 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
391 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 4 871 € en 2023 à 4 218 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 112,30 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
Maison
4 pièces 117 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
Stationnement
Sainte-Foy-lès-Lyon
Maison
3 pièces 105 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
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ABC Immobilier
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- Vente
- Location
- Gestion locative
69110 Sainte Foy Les Lyon
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Située dans l'agglomération de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon relève du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 21 858 habitants en 2021, ce qui la place à la 23e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les logements étaient en majorité des appartements (75,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 70,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 100 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 62,69 % en l'espace de 2 ans.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 518,12 €. Il fluctuait de 2 640 à 7 509 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : 3 146,77 €/m² en moyenne pour un T2, 3 447,16 €/m² pour un T3, 4 164,94 €/m² pour un T4, 4 467,24 €/m² pour un T5+, et 4 598,96 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 170 et 7 509 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 978,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 242 € en 2022 à 4 979 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 057,33 €/m². Notez que celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 413,78 €/m² CHE DES FONDS contre 2 988,55 €/m² dans la RUE LAURENT PAUL.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 109 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 554 €.
Rhône (69)
3 934 €/m²
4 427 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 133 €/m²
4 409 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 390 €/m²
3 442 €/m²
6 260
Rhône (69)
4 889 €/m²
4 639 €/m²
48 182
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
289 706€
284 013€ d’achat
5 693€ de frais
À Sainte-Foy-lès-Lyon, prévoyez 289 706 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés. Ce chiffre comprend 284 013 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 693 euros. Ce montant se divise en 2 269 € d'émoluments du notaire, 2 064 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
304 389€
284 013€ d’achat
20 376€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 304 389 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces, comportant 284 013 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 376 euros, qui se décomposent en 16 746 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 269 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 4 871 € en 2023 à 4 218 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 11,39 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,8 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 75,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Foy-lès-Lyon.