Prix du m² à
La Neuville (59)
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Maison
2 508 €/m²
2 138 €/m² 2 861 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Neuville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 336 €/m² en 2018 à 3 012 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12,6 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
La Neuville est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 620 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 453e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier neuvillois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Neuville atteignait en moyenne 3 011,75 €/m². Elle variait de 1 953 à 6 257 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang au sein des villes du département du Nord.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 953 et 6 257 €/m², et qui atteignait 2 983,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 336 € en 2018 à 2 984 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 4,04 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 546 euros à La Neuville, ou 273 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 641 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 252 €/m²
3 167 €/m²
3 942
Nord (59)
2 306 €/m²
2 826 €/m²
2 611
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 883€
358 060€ d’achat
6 823€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Neuville nécessite un investissement global d'environ 364 883 euros, dont 358 060 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 823 €, dont 2 602 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 861 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 393€
358 060€ d’achat
25 333€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 383 393 euros, comprenant en moyenne 358 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 25 333 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 861 € d'émoluments du notaire, 21 112 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Neuville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 336 €/m² en 2018 à 3 012 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12,6 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 3 179 € à 2 706 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Neuville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Neuville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !