Prix du m² à
Wahagnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wahagnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 702 €/m² 3 250 €/m²
Appartement
2 826 €/m²
2 296 €/m² 3 054 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wahagnies continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 54,98 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,62 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
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Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Wahagnies fait partie du département du Nord (59), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 605 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 188e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). 91,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Wahagnies.
À Wahagnies, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 179 à 3 444 €/m². Elle était de 2 568,38 €/m² en moyenne. Le prix fluctue selon la taille : comptez 1 696,5 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 991,59 €/m² pour un F4, 2 290 €/m² pour un F3, et 2 343,75 €/m² pour un F2.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 241,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 179 et 3 444 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 110e position au sein du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 748 € à Wahagnies, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 374 euros.
Nord (59)
2 508 €/m²
0 €/m²
661
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
1 716 €/m²
8 441
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
5 387
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 252 €/m²
3 167 €/m²
3 942
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 180€
201 742€ d’achat
4 438€ de frais
À Wahagnies, prévoyez un coût total de 206 180 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 201 742 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 4 438 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 609€
201 742€ d’achat
14 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 216 609 euros : 201 742 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 867 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 612 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 895 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Wahagnies vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wahagnies continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 54,98 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,62 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 202 € à 2 568 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Wahagnies ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wahagnies, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !