Prix de l’immobilier à
Thumeries

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thumeries et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 366 €/m²

1 727 €/m² 3 180 €/m²

Appartement

3 224 €/m²

3 224 €/m² 3 224 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

56 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Thumeries Voir tous les biens à vendre

    Thumeries compte parmi les municipalités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 3 957 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité figurait donc au 138e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Sur 2022, 55 biens ont été vendus, soit -3,51 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Thumeries.

    À Thumeries, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 249 € en moyenne en décembre 2023. Il variait de 3 138 à 3 382 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 375 € à 3 249 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 660 et 3 180 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 372 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 2,83 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Thumeries était de 788 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 394 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    290 342€

    284 640€

    284 640€ d’achat
    5 702€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Thumeries représente 290 342 euros, comprenant 284 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 702 euros de frais de notaire, dont 2 274 € d'émoluments du notaire, 2 068 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    305 058€

    284 640€

    284 640€ d’achat
    20 418€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 305 058 euros. Outre les 284 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 20 418 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 783 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 274 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 788€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Thumeries nécessite un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Thumeries, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Thumeries ?

    L'immobilier à Thumeries continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 114 €/m² en 2018 à 2 810 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 7,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 130e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thumeries ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 2 619 €/m² à 2 810 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thumeries, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Thumeries.

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