Prix du m² à
Thumeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thumeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 628 €/m² 3 167 €/m²
Appartement
3 167 €/m²
2 280 €/m² 3 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thumeries continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 2 751 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 12,19 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 284e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Thumeries
Maison
4 pièces 95 m2
Thumeries
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Thumeries dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 4 029 habitants, ce qui la place à la 135e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -26 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier thumerisien connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Thumeries se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 508 et 3 905 €/m². En moyenne, il était de 2 751,46 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille : comptez 2 153,6 € en moyenne pour un 4 pièces, et 2 224,94 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 206,25 €. Il fluctuait de 1 508 à 3 496 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 282 €/m² en 2018 à 2 427 €/m² en 2022, puis à 2 206 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 836 € à Thumeries. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 418 euros.
Nord (59)
2 641 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 508 €/m²
0 €/m²
661
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Nord (59)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 486
Nord (59)
2 674 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
5 387
Nord (59)
2 306 €/m²
2 826 €/m²
2 611
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 149€
264 750€ d’achat
5 399€ de frais
À Thumeries, prévoyez un investissement total de 270 149 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 264 750 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 399 €, dont 1 924 € de taxes, 2 115 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 836€
264 750€ d’achat
19 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 283 836 euros : 264 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 086 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 610 € et les émoluments du notaire pour 2 115 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Thumeries, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thumeries continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 2 751 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 12,19 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 284e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 452 €/m² à 2 751 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Thumeries, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 19 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Thumeries.