Prix du m² à
Attiches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attiches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 715 €/m²
2 163 €/m² 3 439 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Attiches enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2021 à 2 537 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Attiches se trouve dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 2 234 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 216e position au sein des localités du département du Nord. On comptait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier attichois est plutôt stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Attiches oscillait de 1 950 à 3 324 €, et s'élevait à 2 537 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 952 € en 2022 à 2 537 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 730 € à Attiches. En revanche, le prorata temporis à régler était de 365 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 871 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
2 366 €/m²
3 224 €/m²
3 942
Nord (59)
3 091 €/m²
3 994 €/m²
867
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 445€
304 440€ d’achat
6 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Attiches est de 310 445 €. Outre les 304 440 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 6 005 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 212 € et les émoluments du notaire pour 2 432 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 183€
304 440€ d’achat
21 743€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 326 183 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 304 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 21 743 euros. Ce chiffre se divise en 2 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Attiches représentera un budget d'environ 103 200 euros. Cette somme peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Attiches, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Attiches enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2021 à 2 537 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2021 à 2 537 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Attiches, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 23 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Attiches en termes d'investissement immobilier.