Prix du m² à
Attiches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attiches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
2 232 €/m² 3 317 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 5 dernières années, avec 3,49 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 2,82 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, Attiches figurait en 548e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Attiches compte parmi les localités du département du Nord. Elle se situe dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 2 238 habitants en 2021, ce qui la place à la 214e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier attichois connaît un ralentissement.
À Attiches, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 675 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 1 850 à 3 596 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 81e rang au sein des localités du département du Nord.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 850 et 3 596 €/m², et qui s'élevait à 2 675 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 773 €/m² en 2022 à 2 675 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 752 euros à Attiches, ou 376 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 508 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 674 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 252 €/m²
3 167 €/m²
3 942
Nord (59)
2 429 €/m²
1 795 €/m²
867
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 257€
321 000€ d’achat
6 257€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Attiches vous demandera un coût global d'environ 327 257 €. Aux 321 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 6 257 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 332 €, les émoluments du notaire pour 2 565 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 852€
321 000€ d’achat
22 852€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 343 852 euros, répartis entre 321 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 852 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 927 € d'impôts et 2 565 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Attiches, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère baisse sur les 5 dernières années, avec 3,49 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 2,82 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, Attiches figurait en 548e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 407 €/m² en 2022 à 2 675 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Attiches, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 21,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Attiches, contactez dès maintenant votre agence ORPI !