Prix du m² à
Vallière (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 078 €/m² 1 806 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vallière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 896 € en 2018 à 1 115 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Vallière est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 714 habitants en 2021, ce qui la place à la 34e position au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 86,3 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Vallière. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Vallière, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 683 et 1 630 €/m² en 2023. Il était de 964,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec 13,45 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 964,92 €. Il pouvait fluctuer de 683 à 1 630 €. Parmi les villes du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi la 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 503 € à Vallière. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 251 euros.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
1 113 €/m²
0 €/m²
247
Creuse (23)
1 513 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
802 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
865 €/m²
0 €/m²
221
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 916€
115 790€ d’achat
3 126€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vallière, vous devez tabler sur 118 916 € d'investissement, répartis entre 115 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 126 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 925 €, les taxes pour 841 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 902€
115 790€ d’achat
9 112€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 124 902 euros. Aux 115 790 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 112 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 925 € d'émoluments du notaire et 6 827 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vallière vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 896 € en 2018 à 1 115 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait au 125e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 5,55 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -28,57 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vallière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des logements, et que les locataires représentaient 23,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Vallière sur le plan de l'investissement immobilier.