Prix du m² à
Saint-Yrieix-la-Montagne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
865 €/m²
376 €/m² 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 002 € en 2018 à 937 € en 2019.
Saint-Yrieix-la-Montagne fait partie du département de la Creuse. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 221 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Yrieix-la-Montagne.
À Saint-Yrieix-la-Montagne, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 799,92 €/m². Il pouvait fluctuer de 347 à 1 324 €/m². Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 78e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 347 et 1 324 €/m² en 2022, et qui était de 799,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 740 € en 2020 à 800 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 370 € à Saint-Yrieix-la-Montagne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 185 euros.
Creuse (23)
1 113 €/m²
0 €/m²
247
Creuse (23)
1 513 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
1 231 €/m²
0 €/m²
743
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 814€
95 990€ d’achat
2 824€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Yrieix-la-Montagne vous demandera un investissement total d'environ 98 814 €. Ce montant comprend 95 990 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 824 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 767 €, et les impôts 697 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 777€
95 990€ d’achat
7 787€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 103 777 €, comportant 95 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 787 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 767 € d'émoluments du notaire et 5 660 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Yrieix-la-Montagne représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 002 € en 2018 à 937 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte progression, avec + 22,33 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Montagne, sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Yrieix-la-Montagne du point de vue de l'investissement immobilier.