Prix du m² à
La Palme (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Palme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 172 €/m² 3 990 €/m²
Appartement
3 737 €/m²
2 300 €/m² 5 175 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Palme n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 008 €/m² en 2018 à 3 164 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 29,94 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, La Palme est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 784 habitants, ce qui la place à la 31e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons représentaient 89,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de La Palme subit un ralentissement, avec sur 2024 12 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à La Palme pouvait varier de 846 à 4 815 €/m² en 2024, et était de 2 479,67 €/m² en moyenne. La localité était donc la 8e plus chère du département de l'Aude.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 646,5 €/m². Il fluctuait entre 846 et 4 431 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 48,65 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,08 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 834 euros à La Palme, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 417 €.
Aude (11)
2 875 €/m²
1 712 €/m²
835
Aude (11)
1 691 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
4 004 €/m²
3 528 €/m²
4 373
Aude (11)
2 950 €/m²
3 032 €/m²
5 627
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 179€
238 185€ d’achat
4 994€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Palme, comptez 243 179 euros d'investissement : 238 185 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 994 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 903 € d'émoluments du notaire et 1 731 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 492€
238 185€ d’achat
17 307€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 255 492 euros. Comptez en effet 238 185 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 307 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 903 € de cette somme, les taxes 14 044 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à La Palme va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Palme n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 008 €/m² en 2018 à 3 164 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 29,94 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,68 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Palme, sachez qu'en 2021, 9,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Palme.