Prix du m² à
La Palme (11)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Palme et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 474 €/m²

954 €/m² 3 831 €/m²

Appartement

2 148 €/m²

1 556 €/m² 2 346 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

17 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Palme Voir tous les biens à vendre

    La Palme dépend du département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 712 habitants, ce qui la place à la 32e position dans le département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons constituaient 89,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    Sur 2022, on comptabilise 43 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Palme est donc assez stable.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Palme atteignait en moyenne 2 272 €/m², et fluctuait entre 2 173 et 2 371 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 648 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 888 à 3 839 €/m². En moyenne, il était de 2 558 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 148 € à 2 558 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 € à La Palme. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 400 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    235 092€

    230 220€

    230 220€ d’achat
    4 872€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Palme se chiffre autour de 235 092 euros, dont 230 220 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 872 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 839 € d'émoluments du notaire, 1 673 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    246 994€

    230 220€

    230 220€ d’achat
    16 774€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 246 994 euros. Comptez en effet 230 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 774 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 13 574 € d'impôts et 1 839 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 801€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à La Palme vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Palme, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Palme ?

    L'immobilier à La Palme s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 928 € en 2018 à 1 892 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Palme ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à La Palme. Le prix moyen est passé de 1 892 €/m² à 2 415 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,8 % des habitations.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Palme.

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