Prix du m² à
Roquefort-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 125 €/m² 3 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquefort-des-Corbières se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 741 € en 2018 à 1 705 € en 2022, puis à 2 069 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Roquefort-des-Corbières fait partie de la région d'Occitanie. On estimait à 1 021 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 71e rang au sein du département de l'Aude. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Roquefort-des-Corbières. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Roquefort-des-Corbières avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 107 à 3 625 €/m². En moyenne, il atteignait 2 068,62 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 741 € en 2018 à 1 705 € en 2022, puis à 2 069 € en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 089,75 €/m². Elle oscillait entre 1 107 et 3 625 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 27e position parmi les localités du département de l'Aude.
Pour un emménagement au mois de juin à Roquefort-des-Corbières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 €, contre 829 euros pour une année complète.
Aude (11)
2 875 €/m²
1 712 €/m²
835
Aude (11)
1 691 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
235
Aude (11)
2 572 €/m²
3 737 €/m²
1 730
Aude (11)
2 950 €/m²
3 032 €/m²
5 627
Aude (11)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 318
Aude (11)
1 885 €/m²
1 547 €/m²
5 463
Aude (11)
1 310 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 956€
250 770€ d’achat
5 186€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Roquefort-des-Corbières se chiffre autour de 255 956 € : 250 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 186 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 004 €, et les taxes 1 822 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 920€
250 770€ d’achat
18 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 268 920 euros, comprenant 250 770 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 150 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 004 € d'émoluments du notaire et 14 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Roquefort-des-Corbières. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquefort-des-Corbières se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 741 € en 2018 à 1 705 € en 2022, puis à 2 069 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 705 €/m² à 2 069 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquefort-des-Corbières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,8 % des logements. De plus, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roquefort-des-Corbières.