Prix du m² à
Port-la-Nouvelle (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-la-Nouvelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
1 825 €/m² 3 806 €/m²
Appartement
3 032 €/m²
2 086 €/m² 4 038 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 33 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port-la-Nouvelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 63,73 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 13,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60,09 m2
Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle est une municipalité du département de l'Aude. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 5 905 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aude. On dénombrait 55 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier de Port-la-Nouvelle subit un ralentissement. Sur 2024, 98 biens ont été vendus, soit -54,21 % en 2 ans.
À Port-la-Nouvelle, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 889 €, et pouvait fluctuer de 1 116 à 4 177 €. Le prix change suivant la taille : un F5+ cote en moyenne 2 495,73 €/m², un F4 2 531,84 €/m², un studio 2 694,88 €/m², un F2 2 850,32 €/m², et un F3 2 881,83 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 1 116 et 4 177 €/m², et atteignait en moyenne 2 862,58 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Aude.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 915,42 €/m². Il pouvait varier de 1 746 à 4 000 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 790 € en 2018 à 2 915 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 18,3 % de hausse en 2 ans.
À Port-la-Nouvelle, le montant moyen des impôts locaux était de 919 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 459 €.
Aude (11)
5 000 €/m²
4 205 €/m²
4 996
Aude (11)
2 572 €/m²
3 737 €/m²
1 730
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 971 €/m²
3 056 €/m²
1 117
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
1 885 €/m²
1 547 €/m²
5 463
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 922€
257 632€ d’achat
5 290€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Port-la-Nouvelle, vous devez tabler sur 262 922 euros d'investissement. En dehors des 257 632 € pour l'acquisition du bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 290 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 058 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 241€
257 632€ d’achat
18 609€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 276 241 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 257 632 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 18 609 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 058 € d'émoluments du notaire et 15 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Port-la-Nouvelle représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-la-Nouvelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 63,73 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 13,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Port-la-Nouvelle. Le loyer moyen a connu un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 13,07 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 47,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Port-la-Nouvelle en termes d'investissement immobilier !