Prix du m² à
Ainay-le-Vieil (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainay-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
797 €/m²
769 €/m² 1 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ainay-le-Vieil repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 659 € en 2021 à 687 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position au sein du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Ainay-le-Vieil est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 190 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 215e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Ainay-le-Vieil est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
Les biens d'Ainay-le-Vieil se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 289 à 1 057 € en 2021, et qui atteignait 659,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 657 € en 2019 à 659 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 659,25 €/m², et variait entre 289 et 1 057 €/m². Au sein des localités du département du Cher, cette ville figurait donc en 192e position en termes de valeur foncière.
À Ainay-le-Vieil, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 455 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 227 euros.
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
760 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 330 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
718 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
2 359 €/m²
0 €/m²
113
Cher (18)
1 215 €/m²
0 €/m²
455
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
48 333€
46 147€ d’achat
2 186€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Ainay-le-Vieil, comptez un investissement global de 48 333 €, comprenant 46 147 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 186 €, au sein desquels on retrouve 491 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 335 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
50 719€
46 147€ d’achat
4 572€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces ancienne, tablez sur 50 719 euros d'investissement. Aux 46 147 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 572 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 491 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 721 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Ainay-le-Vieil a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ainay-le-Vieil repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 659 € en 2021 à 687 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position au sein du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, passant de 766 € à 740 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ainay-le-Vieil, sachez qu'en 2021, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ainay-le-Vieil en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !