Prix du m² à
La Petite-Boissière (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Petite-Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 165 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Petite-Boissière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 108,1 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 15,33 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 131e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
La Petite-Boissière relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 633 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 137e position dans le département des Deux-Sèvres. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Petite-Boissière, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de La Petite-Boissière se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 721 et 2 016 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 291,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 68e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 291,58 € dans la municipalité. Il pouvait fluctuer de 721 à 2 016 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 716 € en 2018 à 1 292 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 24,11 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 648 euros à La Petite-Boissière, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 324 €.
Deux-Sèvres (79)
1 799 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 499 €/m²
0 €/m²
373
Deux-Sèvres (79)
1 508 €/m²
0 €/m²
1 386
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
145 601€
142 074€ d’achat
3 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à La Petite-Boissière se chiffre autour de 145 601 euros, comprenant 142 074 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 527 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 032 € d'impôts et 1 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
152 946€
142 074€ d’achat
10 872€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 152 946 euros : 142 074 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 872 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 135 € d'émoluments du notaire et 8 377 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à La Petite-Boissière représentera une enveloppe d'environ 132 000 euros. Tablez plutôt sur 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Petite-Boissière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 108,1 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 15,33 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 131e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 12,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Petite-Boissière, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 11,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Petite-Boissière, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !