Prix de l’immobilier à
Mauléon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauléon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 523 €/m²

804 €/m² 2 423 €/m²

Appartement

916 €/m²

916 €/m² 916 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

4 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Mauléon fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 8 623 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Sur 2022, on comptabilise 101 biens vendus, soit -6,48 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Mauléon.

En décembre 2023, à Mauléon, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 555 et 2 691 €/m², et qui atteignait 2 123 €/m² en moyenne.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 610 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 839 à 2 421 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 3,54 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 826 € à Mauléon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 413 euros.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

197 507€

193 200€

193 200€ d’achat
4 307€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mauléon est de 197 507 euros, dont 193 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 404 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

207 495€

193 200€

193 200€ d’achat
14 295€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 495 euros. En dehors des 193 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 14 295 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 544 € d'émoluments du notaire et 11 392 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 826€ d’impôts locaux

Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mauléon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Mauléon. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mauléon ?

L'immobilier à Mauléon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mauléon ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 127 € à 1 866 €.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mauléon, sachez qu'on dénombrait en 2020 24 % de locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mauléon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien