Prix de l’immobilier à
Mauléon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
804 €/m² 2 423 €/m²
Appartement
916 €/m²
916 €/m² 916 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
4 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mauléon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Mauléon fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 8 623 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 101 biens vendus, soit -6,48 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Mauléon.
En décembre 2023, à Mauléon, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 555 et 2 691 €/m², et qui atteignait 2 123 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 610 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 839 à 2 421 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 3,54 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 826 € à Mauléon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 413 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Deux-Sèvres (79)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 728 €/m²
0 €/m²
648
Maine-et-Loire (49)
1 755 €/m²
0 €/m²
3 126
Deux-Sèvres (79)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 052
Maine-et-Loire (49)
1 377 €/m²
0 €/m²
887
Vendée (85)
2 064 €/m²
0 €/m²
5 964
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
0 €/m²
5 614
Deux-Sèvres (79)
807 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
2 036 €/m²
3 647 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 398
Vendée (85)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mauléon est de 197 507 euros, dont 193 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 404 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 495 euros. En dehors des 193 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 14 295 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 544 € d'émoluments du notaire et 11 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mauléon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Mauléon. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mauléon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 1 866 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 127 € à 1 866 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mauléon, sachez qu'on dénombrait en 2020 24 % de locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mauléon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !