Prix du m² à
Montravers (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montravers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 367 €/m² 1 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montravers enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 57,33 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Montravers est localisée dans les Deux-Sèvres, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 366 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 182e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 99,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Montravers est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Montravers, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 019,12 € en 2020. Il fluctuait entre 513 et 1 604 €. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 660 €/m² en 2018 à 1 019 €/m² en 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 513 à 1 604 € en 2020, et s'élevait en moyenne à 1 019,12 €. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc la 91e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 € à Montravers. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 257 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 799 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 440 €/m²
0 €/m²
648
Deux-Sèvres (79)
1 508 €/m²
0 €/m²
1 386
Vendée (85)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 752
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 521€
122 295€ d’achat
3 226€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montravers s'élève à 125 521 €. Prévoyez en effet 122 295 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 226 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 977 € et les taxes pour 889 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 843€
122 295€ d’achat
9 548€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 131 843 euros, comprenant en moyenne 122 295 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 548 euros. Les impôts constituent 7 211 € de cette somme, les émoluments du notaire 977 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montravers. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montravers enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 57,33 % en 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 4 €/mois en 2018 à 6 €/mois en 2019. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec -12,95 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montravers, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Montravers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !