Prix du m² à
La Pierre (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 126 €/m²
2 978 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
2 940 €/m²
2 940 €/m² 2 940 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Pierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 19,54 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 4,43 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 385e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
La Pierre est située dans l'agglomération de Grenoble. Elle dépend du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 635 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 327e position au sein des municipalités du département de l'Isère. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier pierrois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À La Pierre, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 592 à 4 501 €/m² en 2022. Elle était de 3 180,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 74e position dans le département de l'Isère.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 218,17 € au sein de la localité. Il pouvait varier entre 1 592 et 4 501 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 779 €/m² en 2018 à 2 746 €/m² en 2020, puis à 3 218 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 726 € à La Pierre. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 363 euros.
Isère (38)
2 701 €/m²
0 €/m²
168
Isère (38)
3 325 €/m²
2 555 €/m²
1 220
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Isère (38)
2 802 €/m²
3 445 €/m²
1 984
Isère (38)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 943
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 414€
289 635€ d’achat
5 779€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Pierre représente un investissement total d'environ 295 414 € : 289 635 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 779 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 314 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 104 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 387€
289 635€ d’achat
20 752€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 310 387 € d'investissement. En dehors des 289 635 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 20 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 078 € et les émoluments du notaire pour 2 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Pierre vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Pierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 19,54 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 4,43 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 385e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a diminué de 8,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 3 224 €/m² à 3 356 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Pierre.