Prix du m² à
Le Champ-près-Froges (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Champ-près-Froges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 614 €/m² 3 945 €/m²
Appartement
2 555 €/m²
2 200 €/m² 3 408 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Champ-près-Froges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 759 € en 2018 à 2 747 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 323e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Grenoble, Le Champ-près-Froges est localisé en Isère, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 346 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 214e position au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,2 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Champ-près-Froges. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, au Champ-près-Froges, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 373 à 4 406 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 877,54 €/m². Au sein des localités du département de l'Isère, cette ville occupait donc la 124e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 919,08 € dans la localité, et celui-ci variait entre 1 373 et 4 406 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 524 €/m² en 2021 à 2 919 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 629 et 3 411 €/m², et atteignait 2 811,64 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Isère, Le Champ-près-Froges figurait ainsi au 73e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au Champ-près-Froges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 865 €, soit un prorata temporis de 432 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
2 701 €/m²
0 €/m²
168
Isère (38)
3 126 €/m²
2 940 €/m²
570
Isère (38)
2 449 €/m²
3 979 €/m²
1 004
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 085€
262 717€ d’achat
5 368€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² au Champ-près-Froges est de 268 085 euros. Ce montant inclut 262 717 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 368 euros. Au sein de cette somme, 1 909 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 667€
262 717€ d’achat
18 950€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 281 667 euros : 262 717 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 950 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 491 €, les émoluments du notaire pour 2 099 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison au Champ-près-Froges, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Champ-près-Froges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 759 € en 2018 à 2 747 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 323e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 747 € à 2 928 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Champ-près-Froges, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Champ-près-Froges sur le plan de l'investissement immobilier !