Prix du m² à
Le Champ-près-Froges (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Champ-près-Froges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 614 €/m² 3 945 €/m²
Appartement
2 555 €/m²
2 200 €/m² 3 408 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Champ-près-Froges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 759 € en 2018 à 2 747 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 323e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Terrain
Le Champ-près-Froges
Terrain
Le Champ-près-Froges
Maison
5 pièces 190 m2
Le Champ-près-Froges
Tout savoir sur Le Champ-près-Froges Voir tous les biens vendus
Situé dans l'agglomération de Grenoble, Le Champ-près-Froges est localisé en Isère, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 346 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 214e position au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,2 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Champ-près-Froges. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, au Champ-près-Froges, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 373 à 4 406 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 877,54 €/m². Au sein des localités du département de l'Isère, cette ville occupait donc la 124e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 919,08 € dans la localité, et celui-ci variait entre 1 373 et 4 406 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 524 €/m² en 2021 à 2 919 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 629 et 3 411 €/m², et atteignait 2 811,64 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Isère, Le Champ-près-Froges figurait ainsi au 73e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au Champ-près-Froges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 865 €, soit un prorata temporis de 432 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
2 701 €/m²
0 €/m²
168
Isère (38)
3 126 €/m²
2 940 €/m²
570
Isère (38)
2 449 €/m²
3 979 €/m²
1 004
Isère (38)
2 750 €/m²
3 805 €/m²
2 143
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 085€
262 717€ d’achat
5 368€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² au Champ-près-Froges est de 268 085 euros. Ce montant inclut 262 717 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 368 euros. Au sein de cette somme, 1 909 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 667€
262 717€ d’achat
18 950€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 281 667 euros : 262 717 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 950 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 491 €, les émoluments du notaire pour 2 099 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison au Champ-près-Froges, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Champ-près-Froges s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 759 € en 2018 à 2 747 € en 2022, puis à 2 928 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 323e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 747 € à 2 928 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Champ-près-Froges, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Champ-près-Froges sur le plan de l'investissement immobilier !