Prix de l’immobilier à
Theys

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theys et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 585 €/m²

1 499 €/m² 4 278 €/m²

Appartement

2 928 €/m²

2 271 €/m² 3 586 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

75 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Theys relève du département de l'Isère. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 2 011 habitants, ce qui la place à la 145e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons constituaient 88,8 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Theys est donc assez stable.

Les appartements à vendre à Theys avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 271 et 3 586 € en décembre 2023. Il était de 2 928 € en moyenne.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 180 €/m². Il fluctuait de 1 452 à 4 403 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 16,19 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 688 euros à Theys. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 344 €.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

388 782€

381 600€

381 600€ d’achat
7 182€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Theys se chiffre autour de 388 782 euros. Outre les 381 600 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 7 182 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 049 € d'émoluments du notaire, 2 773 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

408 509€

381 600€

381 600€ d’achat
26 909€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 408 509 euros d'investissement : 381 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 909 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 049 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 22 500 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 688€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Theys vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Theys ?

L'immobilier à Theys augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 500 € en 2018 à 2 103 € en 2021, puis à 3 054 € en 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait à la 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Theys ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Theys. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 45,22 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,6 % des logements. De plus, on dénombrait 17 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Theys en termes d'investissement immobilier !

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