Prix du m² à
Theys (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 354 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Theys ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 2 436 €/m² en 2018 à 2 775 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 3,43 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Theys dépend du département de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 2 006 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Theys est plutôt stable, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Theys, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 390,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 869 et 4 576 €. Le prix moyen est passé de 2 436 €/m² en 2018 à 2 098 €/m² en 2022, puis à 3 391 €/m² en 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 869 à 4 576 € en 2024. Il était en moyenne de 3 390,58 €. Au sein du département de l'Isère, cette ville se trouvait donc en 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 737 euros à Theys. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 368 €.
Isère (38)
2 495 €/m²
2 712 €/m²
2 334
Isère (38)
2 701 €/m²
0 €/m²
168
Isère (38)
2 504 €/m²
2 568 €/m²
231
Isère (38)
3 126 €/m²
2 940 €/m²
570
Isère (38)
2 449 €/m²
3 979 €/m²
1 004
Isère (38)
2 600 €/m²
2 261 €/m²
2 735
Isère (38)
2 802 €/m²
3 445 €/m²
1 984
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 437€
406 870€ d’achat
7 567€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Theys représente un investissement total d'environ 414 437 euros, comportant 406 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 567 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 251 € d'émoluments du notaire et 2 956 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 471€
406 870€ d’achat
28 601€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 435 471 euros. Outre les 406 870 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 28 601 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 251 € de ce chiffre, les taxes 23 990 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Theys vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Theys ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 2 436 €/m² en 2018 à 2 775 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 3,43 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 61,63 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Theys, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Theys en termes d'investissement immobilier.