Prix du m² à
Lumbin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumbin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 335 €/m² 4 224 €/m²
Appartement
3 805 €/m²
3 470 €/m² 4 156 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lumbin diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 342e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Terrasse, Lumbin fait partie de l'Isère (38), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 2 165 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 131e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 77,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lumbin, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lumbin, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 891 et 4 935 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 3 622,62 €/m². Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 979,33 €/m² à l'échelle de la localité, et variait de 2 380 à 4 935 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 41,65 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 34,29 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 221,91 €. Il pouvait osciller de 1 891 à 3 859 €. Parmi les localités du département de l'Isère, Lumbin figurait ainsi à la 53e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Lumbin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 123 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 561 euros.
Isère (38)
3 554 €/m²
4 507 €/m²
8 345
Isère (38)
3 177 €/m²
3 594 €/m²
3 291
Isère (38)
3 126 €/m²
2 940 €/m²
570
Isère (38)
3 689 €/m²
3 150 €/m²
2 567
Isère (38)
3 325 €/m²
2 555 €/m²
1 220
Isère (38)
3 157 €/m²
2 694 €/m²
1 348
Isère (38)
2 802 €/m²
3 445 €/m²
1 984
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
486 165€
477 520€ d’achat
8 645€ de frais
À Lumbin, vous devez tabler sur un investissement total de 486 165 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 477 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 645 euros. Au sein de ce montant, 3 815 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 470 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 851€
477 520€ d’achat
33 331€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 510 851 euros d'investissement, dont 477 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 33 331 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 815 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 28 156 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lumbin représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lumbin diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,85 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 342e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 5,85 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lumbin, sachez qu'en 2021, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 21,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lumbin.