Prix du m² à
La Plaine-sur-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 835 €/m²
2 797 €/m² 4 982 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 9,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, et se situe dans la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 4 478 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 127 biens vendus sur 2020 (soit -9,93 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Plaine-sur-Mer subit un léger ralentissement.
À La Plaine-sur-Mer, en 2020, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 006 et 4 724 €, et qui s'élevait à 3 261,96 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait donc en 27e position en termes de valeur foncière.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 183,75 €/m² en moyenne au niveau de la ville. Elle pouvait osciller entre 2 006 et 4 724 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 740 € en 2018 à 3 184 € en 2020.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 2 172 et 4 129 €/m².
À La Plaine-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 592 €, soit un prorata temporis de 296 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
5 159 €/m²
3 215 €/m²
1 213
Loire-Atlantique (44)
4 144 €/m²
4 424 €/m²
4 642
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 268€
286 537€ d’achat
5 731€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à La Plaine-sur-Mer, vous devrez tabler sur 292 268 € d'investissement. Ce chiffre comporte 286 537 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 731 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 082 €, les émoluments du notaire pour 2 289 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 082€
286 537€ d’achat
20 545€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 307 082 euros, dont 286 537 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 545 euros, dont 16 895 € d'impôts, 2 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Plaine-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 9,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 9,33 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Plaine-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Plaine-sur-Mer.