Prix de l’immobilier à
La Plaine-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 152 €/m²

2 725 €/m² 5 197 €/m²

Appartement

3 500 €/m²

3 077 €/m² 4 441 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

56 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer est localisée en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 4 448 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc au 72e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). 92,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à La Plaine-sur-Mer. En effet, avec 114 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 12,31 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 500 € à La Plaine-sur-Mer. Il pouvait varier de 3 077 à 4 441 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 850 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 728 et 5 202 €/m², et s'élevait à 4 138 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 085 € à 4 138 €.

Zoom sur les impôts locaux

À La Plaine-sur-Mer, la taxe foncière moyenne s'élevait à 571 €, soit un prorata de 285 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

379 462€

372 420€

372 420€ d’achat
7 042€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Plaine-sur-Mer se chiffre autour de 379 462 euros : 372 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 042 €. Ce montant se partage en 2 976 € d'émoluments du notaire, 2 706 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

398 715€

372 420€

372 420€ d’achat
26 295€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 398 715 euros, dont 372 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 26 295 euros de frais de notaire, dont 2 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 959 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 571€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Plaine-sur-Mer. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Plaine-sur-Mer, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Plaine-sur-Mer ?

Les prix de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -17,52 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Plaine-sur-Mer ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec -17,52 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.

Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Plaine-sur-Mer, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations. En outre, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Plaine-sur-Mer.

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