Prix du m² à
La Possonnière (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Possonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 724 €/m² 3 096 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
45 €/m²
45 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Possonnière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 596 € en 2018 à 2 606 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), La Possonnière est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 456 habitants, ce qui la place en 69e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de La Possonnière subit un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À La Possonnière, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 479,5 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 569 et 3 618 €. Le prix change selon sa taille : un F3 vaut en moyenne 2 294,94 €/m², un F5+ 2 323,72 €/m², et un F4 2 362,73 €/m².
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 1 569 à 3 618 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 429,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 887 euros à La Possonnière, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 443 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
2 302 €/m²
4 118 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 337
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 348€
291 540€ d’achat
5 808€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Possonnière se chiffre autour de 297 348 €. Tablez en effet sur 291 540 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 808 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 329 €, les impôts pour 2 118 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 419€
291 540€ d’achat
20 879€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 312 419 euros d'investissement, comportant 291 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 879 euros, dont 2 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 190 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Possonnière. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Possonnière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 596 € en 2018 à 2 606 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est réduit de 6,49 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Possonnière, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles. De plus, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Possonnière, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !