Prix du m² à
Savennières (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savennières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 126 €/m² 2 898 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savennières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 25,32 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 24,31 % en 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Savennières relève du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 349 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 99e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Les maisons constituaient 92,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Savennières puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Savennières en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 120 et 3 678 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 120 et 3 678 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 977 € à Savennières, ou 488 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
2 858 €/m²
4 263 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 504 €/m²
0 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 670
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 008€
305 980€ d’achat
6 028€ de frais
À Savennières, tablez sur un investissement total de 312 008 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 305 980 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 028 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 445 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 223 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 826€
305 980€ d’achat
21 846€ de frais
Vous devez compter 327 826 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 305 980 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 21 846 euros de frais de notaire, qui se divisent en 18 041 € de taxes, 2 445 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Savennières vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savennières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 25,32 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 24,31 % en 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 2 470 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Savennières, sachez qu'en 2021, il y avait 26,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Savennières sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !