Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 455 €/m² 2 851 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Saint-Georges-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Georges-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Saint-Georges-sur-Loire est située en Maine-et-Loire, et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 718 habitants, ce qui la place en 46e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 89,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -22 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Georges-sur-Loire.
À Saint-Georges-sur-Loire, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 952 et 2 830 € en 2024. Il était de 2 014,08 € en moyenne. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait donc au 44e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 2 007,17 €/m². Il variait entre 952 et 2 830 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 164 € à Saint-Georges-sur-Loire, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 582 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 302 €/m²
4 118 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
2 504 €/m²
0 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 670
Maine-et-Loire (49)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 337
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 895€
240 860€ d’achat
5 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Georges-sur-Loire est de 245 895 euros. Tablez en effet sur 240 860 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 035 €. Au sein de cette somme, 1 750 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 924 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 346€
240 860€ d’achat
17 486€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 258 346 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 240 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 486 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 202 € d'impôts et 1 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 164€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Loire, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a chuté de 8,41 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-sur-Loire, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !