Prix du m² à
La Prénessaye (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Prénessaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
871 €/m² 1 786 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Prénessaye poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 28,51 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
La Prénessaye est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 874 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 175e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Prénessaye. Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à La Prénessaye avaient un prix qui variait entre 355 et 2 119 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 124,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 16,22 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 10,19 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 124,75 €/m² en moyenne au sein de la municipalité. Elle pouvait osciller de 355 à 2 119 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 265e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
Il fallait compter en moyenne 473 € de taxe foncière à La Prénessaye, ou un prorata de 236 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 756 €/m²
3 058 €/m²
9 615
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
2 505
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 389€
134 970€ d’achat
3 419€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Prénessaye représente un coût total d'environ 138 389 € : 134 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 419 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 078 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 367€
134 970€ d’achat
10 397€ de frais
Tablez sur 145 367 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 134 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 397 euros, qui se partagent en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Prénessaye vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Prénessaye poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 28,51 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,28 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à La Prénessaye. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 10,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Prénessaye.