Prix du m² à
Loudéac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loudéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 026 €/m² 2 611 €/m²
Appartement
3 058 €/m²
2 343 €/m² 3 273 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loudéac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 2 416 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 42,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Loudéac fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 9 762 habitants en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,5 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (66,4 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2024, on compte 51 biens vendus, soit une baisse de 55,26 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Loudéac.
En 2024, à Loudéac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 781 et 3 281 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 333,5 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 2 334 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 56,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 618,08 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 781 à 2 679 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 280,23 €, une maison de cinq pièces 1 553,77 €, et une maison de trois pièces 1 646,52 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 431 à 3 281 €. Il était de 3 048,92 € en moyenne. Parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 14e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 521 € à Loudéac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 760 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 000 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 402 €/m²
0 €/m²
885
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
780 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 121
Morbihan (56)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 083
Côtes d'Armor (22)
1 824 €/m²
0 €/m²
401
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
1 639
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 492€
194 170€ d’achat
4 322€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loudéac vous demandera un investissement global d'environ 198 492 €, dont 194 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 322 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 411 € de taxes et 1 551 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 530€
194 170€ d’achat
14 360€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 208 530 euros. Tablez en effet sur 194 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 360 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 449 € d'impôts et 1 551 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 521€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Loudéac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loudéac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 2 416 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 42,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Loudéac. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² à 2 334 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 39,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 32,9 % des domiciles.
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