Prix du m² à
Loudéac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loudéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
980 €/m² 2 569 €/m²
Appartement
1 569 €/m²
1 126 €/m² 2 084 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loudéac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 198 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 33,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Loudéac est une localité des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était estimée à 9 652 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (68,4 %), un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 134 biens vendus sur 2022 (soit -11,84 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Loudéac.
À Loudéac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 743 €/m². Il pouvait varier entre 1 332 et 3 414 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 89,96 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 024 à 2 376 €/m². Il atteignait 1 589 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 405 € en 2022 à 1 589 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 463 euros à Loudéac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 731 €.
Côtes d'Armor (22)
715 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 212 €/m²
0 €/m²
885
Côtes d'Armor (22)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 421 €/m²
476 €/m²
1 121
Morbihan (56)
2 512 €/m²
0 €/m²
1 083
Côtes d'Armor (22)
1 500 €/m²
0 €/m²
401
Côtes d'Armor (22)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 639
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
À Loudéac, tablez sur un investissement global de 194 949 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 190 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 269 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 385 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 807 euros : 190 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 127 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 243 € et les émoluments du notaire pour 1 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Loudéac vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Loudéac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loudéac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 198 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 33,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Loudéac. Le prix au m² moyen est passé de 1 626 € à 2 166 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 25 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,7 % des logements, et que les locataires représentaient 37,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Loudéac du point de vue de l'investissement immobilier.