Prix de l’immobilier à
Plémet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plémet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
770 €/m² 1 782 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plémet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 12,98 % de hausse ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 5,76 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Plémet est située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 728 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 34e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier plémetais subit un ralentissement. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 323 €/m² à Plémet, et variait de 737 à 1 840 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 € en 2022 à 1 323 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 782 euros à Plémet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 391 €.
Côtes d'Armor (22)
1 326 €/m²
0 €/m²
230
Côtes d'Armor (22)
1 096 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
980
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 212 €/m²
0 €/m²
885
Côtes d'Armor (22)
1 100 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 983
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
512
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plémet nécessite un investissement total d'environ 162 542 euros. Prévoyez en effet 158 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 782 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 170 749 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 989 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 361 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 268 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plémet. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Plémet. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plémet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 12,98 % de hausse ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 5,76 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 5,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plémet, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,5 % des logements, et qu'on remarquait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Plémet en termes d'investissement immobilier.