Prix du m² à
Plémet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plémet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 012 €/m² 1 749 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plémet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une hausse de 9,46 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 268e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Plémet est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on estimait à 3 739 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette ville se plaçait ainsi en 35e position en termes de population. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Plémet connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2024, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Plémet, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 616 et 2 200 €/m². En moyenne, il atteignait 1 431,5 €/m². La valeur foncière change suivant sa configuration : 412,5 €/m² en moyenne pour un F1, 815,55 €/m² pour un F3, 861,82 €/m² pour un F5+, 1 641,22 €/m² pour un F4, et 2 200 €/m² pour un F2.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 431,5 € à l'échelle de la localité, et fluctuait de 616 à 2 200 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 147e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, la taxe foncière était de 812 € à Plémet, ou 406 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
589 €/m²
0 €/m²
230
Côtes d'Armor (22)
1 382 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 402 €/m²
0 €/m²
885
Côtes d'Armor (22)
1 118 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 761€
171 780€ d’achat
3 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plémet nécessite un investissement total d'environ 175 761 euros. Aux 171 780 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 373 €, les impôts pour 1 248 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 641€
171 780€ d’achat
12 861€ de frais
Comptez 184 641 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 171 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 861 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 373 € d'émoluments du notaire, 10 129 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Plémet vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plémet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une hausse de 9,46 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 268e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 19,53 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plémet, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Plémet.