Prix du m² à
La Réorthe (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Réorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
683 €/m² 2 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Réorthe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 61,96 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 49,03 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
La Réorthe est une localité du département de la Vendée. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 1 135 habitants en 2021, ce qui la place au 154e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier réorthais connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À La Réorthe, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 550 à 2 945 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 714,83 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 141 €/m² en 2018 à 1 715 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 10,29 % ces 2 dernières années.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 714,83 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 550 et 2 945 €/m². Au sein du département de la Vendée, cette ville occupait donc la 154e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 429 € de taxe foncière à La Réorthe, ou un prorata temporis de 214 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 884
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 279€
205 780€ d’achat
4 499€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Réorthe s'élève à 210 279 euros : 205 780 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 499 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 495 € d'impôts, 1 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 918€
205 780€ d’achat
15 138€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 220 918 euros, dont 205 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 138 euros, dont 1 644 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 133 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Réorthe. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Réorthe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 61,96 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 49,03 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 8,28 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Réorthe, sachez qu'on comptait en 2021 12,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Réorthe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !