Prix du m² à
Sainte-Hermine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hermine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
838 €/m² 2 096 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hermine se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 784 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 60e rang au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Sainte-Hermine dépend du département de la Vendée, et est localisée dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 951 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 58e position au sein des villes du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 68,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 21 biens vendus sur 2024 (soit 23 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Hermine.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 431,83 €/m² en moyenne à Sainte-Hermine. Elle fluctuait de 647 à 2 449 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 784 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 647 et 2 449 €/m². En moyenne, il atteignait 1 423,5 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant sa taille : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 155,67 €, une maison d'une pièce 1 224,49 €, une maison de trois pièces 1 680,81 €, et une maison de cinq pièces 1 965,87 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 985 euros à Sainte-Hermine. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 492 €.
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
1 671 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
2 515 €/m²
0 €/m²
246
Vendée (85)
1 793 €/m²
0 €/m²
567
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 786€
170 820€ d’achat
3 966€ de frais
À Sainte-Hermine, vous devrez tabler sur un investissement total de 174 786 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 170 820 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 966 euros. Au sein de cette somme, 1 365 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 241 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 617€
170 820€ d’achat
12 797€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 183 617 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 170 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 797 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 072 € d'impôts, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Hermine, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hermine se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 784 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 60e rang au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 784 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Hermine, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,9 % des logements. Par ailleurs, 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Hermine sur le plan de l'investissement immobilier.