Prix du m² à
Chantonnay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 174 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
2 237 €/m²
1 655 €/m² 2 703 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chantonnay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 329 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,86 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
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Chantonnay
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Chantonnay
Chantonnay dépend de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 8 434 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 13e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 83,4 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Chantonnay, avec sur 2022 141 biens vendus, soit une croissance de 7,63 % en 1 an.
À Chantonnay, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 1 485 à 2 744 €/m², et s'élevait à 2 391 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 072 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 762 €. Il pouvait osciller entre 1 157 et 2 477 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 1,29 % sur les 12 derniers mois.
À Chantonnay, les impôts locaux moyens étaient de 917 €, soit un prorata de 458 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 997 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
Vendée (85)
1 301 €/m²
0 €/m²
873
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 359€
158 580€ d’achat
3 779€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Chantonnay, tablez sur 162 359 € d'investissement, comprenant 158 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 779 euros de frais de notaire, dont 1 152 € de taxes, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 557€
158 580€ d’achat
11 977€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 170 557 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 158 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 977 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 267 €, et les impôts 9 350 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Chantonnay vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Chantonnay, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantonnay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 329 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 28,86 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chantonnay. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 611 €/m² à 2 076 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 28,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chantonnay.