Prix du m² à
Bournezeau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournezeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 046 €/m² 2 210 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bournezeau repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec une réduction de 17,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Bournezeau
Localisée dans le département de la Vendée, Bournezeau est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 431 habitants. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la population. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 33 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Bournezeau.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bournezeau avaient un prix moyen de 1 752 €/m². Il pouvait varier entre 1 062 et 2 636 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 539 € en 2022 à 1 752 € en 2023.
À Bournezeau, la taxe foncière moyenne atteignait 540 euros, soit un prorata temporis de 270 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
1 051 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Vendée (85)
1 114 €/m²
0 €/m²
246
Vendée (85)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 229
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bournezeau, tablez sur 214 807 € d'investissement, incluant 210 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 567 €, au sein desquels on retrouve 1 528 € de taxes, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 225 676 euros. Aux 210 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 436 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 680 €, les impôts pour 12 396 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bournezeau. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bournezeau, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bournezeau repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec une réduction de 17,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -17,67 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bournezeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des logements, et qu'on notait 24,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bournezeau.