Prix du m² à
Bournezeau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournezeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 117 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
6 875 €/m²
6 875 €/m² 6 875 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bournezeau poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 35,68 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 13,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
Bournezeau est une localité du département de la Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 451 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait donc au 47e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bournezeau connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 710,17 € à Bournezeau. Il pouvait osciller de 1 114 à 2 604 €. Le prix moyen s'est réduit de 7,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité variait entre 1 114 et 2 604 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 710,17 €/m². La valeur foncière fluctue selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 772,73 €/m², une maison de deux pièces 1 000 €/m², une maison d'une pièce 1 252,17 €/m², une maison de trois pièces 1 679,01 €/m², et une maison de quatre pièces 1 941,3 €/m².
À Bournezeau, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 574 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 287 euros.
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 884
Vendée (85)
2 515 €/m²
0 €/m²
246
Vendée (85)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 229
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 711€
205 220€ d’achat
4 491€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Bournezeau, tablez sur 209 711 euros d'investissement, répartis entre 205 220 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 491 euros. Cette somme se partage en 1 491 € de taxes, 1 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 320€
205 220€ d’achat
15 100€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 220 320 euros, comportant 205 220 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 100 euros, au sein desquels on retrouve 1 640 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 100 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bournezeau représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bournezeau poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 35,68 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 13,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 7,47 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 71,43 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bournezeau, sachez qu'on remarquait 24,9 % de locataires en 2021. De plus, 4,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bournezeau.