Prix du m² à
La Rivière-de-Corps (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-de-Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 804 €/m² 2 832 €/m²
Appartement
2 850 €/m²
2 850 €/m² 2 850 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Rivière-de-Corps n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 2 439 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,22 % sur 2 ans.
La Rivière-de-Corps se trouve dans l'agglomération de Troyes. Elle dépend du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, la localité comptabilisait 3 651 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aube. On comptait 74,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Rivière-de-Corps puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -32 ventes par rapport 2022.
À La Rivière-de-Corps, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 700 et 3 595 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 439,29 €/m². Le prix change selon la configuration : 1 604,94 €/m² en moyenne pour un T3, 2 162,16 €/m² pour un T4, 2 232,77 €/m² pour un T5+, et 2 323,08 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité était en moyenne de 2 301,67 €. Il oscillait de 1 700 à 3 595 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 3,16 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 283 euros à La Rivière-de-Corps. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 641 €.
Aube (10)
2 064 €/m²
1 625 €/m²
12 203
Aube (10)
2 014 €/m²
0 €/m²
2 298
Aube (10)
2 041 €/m²
1 945 €/m²
10 303
Aube (10)
2 195 €/m²
0 €/m²
951
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 774€
276 200€ d’achat
5 574€ de frais
À La Rivière-de-Corps, tablez sur 281 774 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 276 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 574 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 207 € de cette somme, les taxes 2 007 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 052€
276 200€ d’achat
19 852€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 296 052 euros, dont 276 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 852 €, qui se décomposent en 16 286 € d'impôts, 2 207 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Rivière-de-Corps vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rivière-de-Corps n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 2 439 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,17 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Rivière-de-Corps, sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2021. En outre, on comptait 25,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Rivière-de-Corps en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !