Prix du m² à
La Rivière-de-Corps (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière-de-Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 317 €/m²
1 809 €/m² 2 885 €/m²
Appartement
3 370 €/m²
3 370 €/m² 3 370 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Rivière-de-Corps poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,77 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 37,05 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position au niveau du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
La Rivière-de-Corps est une municipalité de l'agglomération de Troyes. Elle fait partie du département de l'Aube (10), et est située dans la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 3 621 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. 88 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de La Rivière-de-Corps subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 370 € à La Rivière-de-Corps. Il oscillait entre 3 370 et 3 370 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 867 à 2 903 €. Il atteignait 2 304 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 329 €/m² en 2022 à 2 304 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à La Rivière-de-Corps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 615 euros, contre 1 231 € pour une année complète.
Aube (10)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
12 203
Aube (10)
1 978 €/m²
1 366 €/m²
2 298
Aube (10)
2 123 €/m²
1 930 €/m²
10 303
Aube (10)
2 079 €/m²
0 €/m²
951
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 058€
276 480€ d’achat
5 578€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Rivière-de-Corps représente un investissement total d'environ 282 058 euros, comprenant 276 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 578 €, qui se partagent en 2 009 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 351€
276 480€ d’achat
19 871€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 296 351 euros. Ce montant inclut 276 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 19 871 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 209 € d'émoluments du notaire, 16 302 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Rivière-de-Corps, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de La Rivière-de-Corps, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rivière-de-Corps poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,77 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 37,05 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 51e position au niveau du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à La Rivière-de-Corps. Le prix moyen a augmenté de 37,05 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 22,22 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,9 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Rivière-de-Corps en termes d'investissement immobilier.