Prix du m² à
La Rochefoucauld (16)
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Maison
1 338 €/m²
806 €/m² 2 033 €/m²
Appartement
1 074 €/m²
948 €/m² 1 404 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2023, puis à 1 256 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
La Rochefoucauld
Maison
3 pièces 93 m2
La Rochefoucauld
Maison
5 pièces 112 m2
La Rochefoucauld
Roses Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
16110 La Rochefoucauld
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Rochefoucauld. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 7 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur La Rochefoucauld et ses alentours.
La Rochefoucauld-en-Angoumois est située dans la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 002 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente. On comptabilisait 57,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 82,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Rochefoucauld-en-Angoumois. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, on observe 32 ventes de moins qu'en 2022.
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 687 et 2 220 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 363,79 €/m². Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 28,59 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 364,08 €. Il pouvait fluctuer de 687 à 2 220 €. Le prix oscille en fonction de la taille du logement : comptez 890,26 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 071,43 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 691,92 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 877,34 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 084 € à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 542 euros.
Charente (16)
1 495 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 541
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 000€
122 767€ d’achat
3 233€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Rochefoucauld-en-Angoumois se chiffre autour de 126 000 euros, comportant 122 767 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 233 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 892 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 347€
122 767€ d’achat
9 580€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 132 347 euros : 122 767 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 580 euros. Les émoluments du notaire constituent 981 € de ce montant, les taxes 7 239 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 386 €/m² en 2023, puis à 1 256 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 28,59 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois ? Sachez qu'en 2021, 24,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 42,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Rochefoucauld-en-Angoumois, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !