Prix de l’immobilier à
La Rochefoucauld
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochefoucauld et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
766 €/m² 2 025 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 222 €/m² 2 222 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 789 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 190 m2
La Rochefoucauld
Maison
4 pièces 88 m2
La Rochefoucauld
Roses Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
16110 La Rochefoucauld
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Rochefoucauld. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 30 annonces de biens en vente ou en location sur La Rochefoucauld et ses alentours.
Située dans la Charente (16), La Rochefoucauld-en-Angoumois est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 3 984 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. On comptait 57,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,5 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 82,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Rochefoucauld-en-Angoumois. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 16,13 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 222 € à La Rochefoucauld-en-Angoumois, et fluctuait entre 2 222 et 2 222 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 982 € en 2022 à 2 222 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 835 à 1 981 €/m², et atteignait en moyenne 1 356 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,26 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Rochefoucauld-en-Angoumois était de 1 050 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 525 €.
Charente (16)
1 803 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 541
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 262€
122 040€ d’achat
3 222€ de frais
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, comptez 125 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 122 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 222 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 887 € d'impôts, 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 571€
122 040€ d’achat
9 531€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 131 571 euros, comportant 122 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 531 €, dont 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Rochefoucauld-en-Angoumois, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 789 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Le prix au m² moyen est passé de 1 161 € à 1 789 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 42,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Rochefoucauld-en-Angoumois en termes d'investissement immobilier.