Prix de l’immobilier à
La Rochefoucauld

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochefoucauld et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 356 €/m²

766 €/m² 2 025 €/m²

Appartement

2 222 €/m²

2 222 €/m² 2 222 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

45 acheteurs potentiels

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    Roses Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    10 Rue Des Halles
    16110 La Rochefoucauld

    05 45 66 30 30

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    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/la-rochefoucauld 0 5 56 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Rochefoucauld. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 17 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur La Rochefoucauld et ses alentours.

    Située dans la Charente (16), La Rochefoucauld-en-Angoumois est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 3 984 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. On comptait 57,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,5 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 82,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Rochefoucauld-en-Angoumois. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 16,13 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 222 € à La Rochefoucauld-en-Angoumois, et fluctuait entre 2 222 et 2 222 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 982 € en 2022 à 2 222 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 835 à 1 981 €/m², et atteignait en moyenne 1 356 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,26 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à La Rochefoucauld-en-Angoumois était de 1 050 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 525 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    125 262€

    122 040€

    122 040€ d’achat
    3 222€ de frais

    À La Rochefoucauld-en-Angoumois, comptez 125 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 122 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 222 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 887 € d'impôts, 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    131 571€

    122 040€

    122 040€ d’achat
    9 531€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 131 571 euros, comportant 122 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 531 €, dont 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 196 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 050€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Rochefoucauld-en-Angoumois, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Rochefoucauld ?

    Les prix de l'immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 789 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Rochefoucauld ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Le prix au m² moyen est passé de 1 161 € à 1 789 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 42,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,5 % des habitations.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Rochefoucauld-en-Angoumois en termes d'investissement immobilier.

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