Prix du m² à
Rivières (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
400 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rivières poursuivent leur progression. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,83 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Rivières relève du département de la Charente. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 2 012 habitants, ce qui la place à la 36e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier riviérois connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Rivières pouvait varier entre 637 et 2 509 €/m². En moyenne, elle était de 1 329,67 €/m². Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2024, avec 3,34 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,83 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 348,17 €/m² en 2024, et oscillait de 637 à 2 509 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 1 055,17 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 375,58 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 001,44 € pour une maison de quatre pièces, et 2 925 € pour une maison de deux pièces.
À Rivières, la taxe foncière moyenne atteignait 942 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 471 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 338 €/m²
1 074 €/m²
2 954
Charente (16)
988 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 541
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 546€
121 335€ d’achat
3 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Rivières est de 124 546 €, incluant 121 335 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 211 euros, dont 969 € d'émoluments du notaire, 882 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 819€
121 335€ d’achat
9 484€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 130 819 euros. Ce montant comprend 121 335 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 484 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 969 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 154 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rivières nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivières poursuivent leur progression. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,83 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 373 €/m² en 2021 à 1 551 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rivières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
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