Prix du m² à
Taponnat-Fleurignac (16)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taponnat-Fleurignac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 922 €/m²

1 412 €/m² 2 324 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Taponnat-Fleurignac Voir tous les biens à vendre

    Taponnat-Fleurignac est située dans la Charente (16), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 477 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Taponnat-Fleurignac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Taponnat-Fleurignac avaient un prix au m² moyen de 1 922 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 603 à 2 233 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 060 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 721 € à Taponnat-Fleurignac, ou 360 euros si vous achetiez en juin.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    176 979€

    172 980€

    172 980€ d’achat
    3 999€ de frais

    À Taponnat-Fleurignac, vous devez prévoir un investissement global de 176 979 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 172 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 999 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 257 €, et les émoluments du notaire 1 382 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    185 922€

    172 980€

    172 980€ d’achat
    12 942€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 185 922 euros d'investissement, comportant 172 980 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 942 euros, qui se décomposent en 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 199 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 721€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Taponnat-Fleurignac vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Taponnat-Fleurignac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Taponnat-Fleurignac ?

    L'immobilier à Taponnat-Fleurignac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 76,01 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,14 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 176e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Taponnat-Fleurignac ?

    Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 714 € en 2021 à 1 922 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 41,67 % de réduction.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Taponnat-Fleurignac, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Taponnat-Fleurignac.

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