Prix du m² à
Taponnat-Fleurignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taponnat-Fleurignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
1 210 €/m² 2 120 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Taponnat-Fleurignac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 €/m² en 2022 à 1 798 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Taponnat-Fleurignac
Tout savoir sur Taponnat-Fleurignac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Charente, Taponnat-Fleurignac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 464 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 45e position à l'échelle du département de la Charente. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. 92,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Taponnat-Fleurignac. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
À Taponnat-Fleurignac, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 083 et 2 339 €/m² en 2024, et qui était de 1 798,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille suivant le nombre de pièces : 801,65 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 542,73 € pour un 5 pièces et plus, et 1 932,86 € pour un 4 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 828,92 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle pouvait fluctuer de 1 083 à 2 339 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 € en 2022 à 1 829 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 752 € d'impôts locaux à Taponnat-Fleurignac, ou un prorata de 376 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 338 €/m²
1 074 €/m²
2 954
Charente (16)
988 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 495 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
2 179 €/m²
0 €/m²
532
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 473€
164 602€ d’achat
3 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Taponnat-Fleurignac, vous devez compter un investissement global de 168 473 euros, répartis entre 164 602 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 871 euros. Ce montant se divise en 1 196 € d'impôts, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 983€
164 602€ d’achat
12 381€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 176 983 euros, comportant 164 602 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 381 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 705 € de taxes et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Taponnat-Fleurignac. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Taponnat-Fleurignac repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 882 €/m² en 2022 à 1 798 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,46 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Taponnat-Fleurignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Taponnat-Fleurignac.