Prix du m² à
Marillac-le-Franc (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marillac-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 203 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marillac-le-Franc augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2020, puis à 1 487 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 194 m2
Marillac-le-Franc
Tout savoir sur Marillac-le-Franc Voir tous les biens vendus
Marillac-le-Franc fait partie de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 823 habitants en 2021, ce qui la place à la 90e position au sein des localités du département de la Charente. On observait 89,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier marillacois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Marillac-le-Franc en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 350 et 3 599 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 350 et 3 599 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 667 euros à Marillac-le-Franc, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 333 €.
Charente (16)
1 338 €/m²
1 074 €/m²
2 954
Charente (16)
1 893 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 541
Charente (16)
2 179 €/m²
0 €/m²
532
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marillac-le-Franc s'élève à 199 700 €. Ce montant inclut 195 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 340 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 419 €, et les émoluments du notaire 1 561 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 209 800 €, comportant 195 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 440 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 561 € d'émoluments du notaire et 11 519 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Marillac-le-Franc va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marillac-le-Franc augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2020, puis à 1 487 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente, cette localité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 40 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un accroissement de 6,12 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marillac-le-Franc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,6 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marillac-le-Franc.