Prix du m² à
La Roque-Gageac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-Gageac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 697 €/m² 4 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Roque-Gageac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 80,39 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 34,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, La Roque-Gageac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 205e rang en ce qui concerne la population. On comptait 82,7 % de propriétaires. 91,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Roque-Gageac.
À La Roque-Gageac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 587,92 €, et pouvait osciller entre 785 et 4 560 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 56,66 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,67 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 785 à 4 560 €/m², et qui était en moyenne de 2 587,92 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Dordogne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 839 euros à La Roque-Gageac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 419 €.
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Dordogne (24)
1 845 €/m²
0 €/m²
807
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 648€
310 550€ d’achat
6 098€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Roque-Gageac vous demandera un coût total d'environ 316 648 euros. Outre les 310 550 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 098 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 256 €, les émoluments du notaire pour 2 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 702€
310 550€ d’achat
22 152€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 332 702 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 310 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 22 152 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 18 311 € d'impôts et 2 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Roque-Gageac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roque-Gageac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 80,39 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 34,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -20 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 852 €/m² à 2 213 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Roque-Gageac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % des domiciles.
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