Prix du m² à
Vitrac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 322 €/m² 3 327 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vitrac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,89 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait au 442e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Vitrac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 838 habitants, ce qui la place en 104e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vitrac.
En 2023, les biens de Vitrac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 686 et 5 404 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 146,75 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette localité se plaçait donc en 39e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 146,75 €. Il pouvait fluctuer entre 686 et 5 404 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 108 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2021, puis à 2 147 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 087 euros à Vitrac, ou 543 € si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
2 222 €/m²
2 518 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 727 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 900€
257 610€ d’achat
5 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vitrac se chiffre autour de 262 900 € : 257 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 290 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 058 € et les impôts pour 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 218€
257 610€ d’achat
18 608€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 276 218 euros. Aux 257 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 608 euros. Ce montant se décompose en 15 189 € de taxes, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Vitrac nécessite un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitrac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,89 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait au 442e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,89 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vitrac ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vitrac.