Prix du m² à
Cénac-et-Saint-Julien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cénac-et-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
457 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
590 €/m²
590 €/m² 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 2,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 452e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Cénac-et-Saint-Julien est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 194 habitants en 2021, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cénac-et-Saint-Julien avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Cénac-et-Saint-Julien, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 286,25 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 341 à 3 434 €. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 341 € en 2022 à 2 286 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 341 et 3 434 €/m², et atteignait en moyenne 2 146,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 9e rang au sein du département de la Dordogne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 799 euros à Cénac-et-Saint-Julien, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 399 €.
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 727 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
2 089 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
605
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 829€
257 540€ d’achat
5 289€ de frais
À Cénac-et-Saint-Julien, vous devrez prévoir un investissement total de 262 829 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 257 540 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 5 289 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 871 €, les émoluments du notaire pour 2 058 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 143€
257 540€ d’achat
18 603€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 276 143 euros, comportant 257 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 603 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 185 € d'impôts et 2 058 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cénac-et-Saint-Julien vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 2,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 452e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec -0,64 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cénac-et-Saint-Julien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cénac-et-Saint-Julien du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !