Prix du m² à
Vézac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 358 €/m² 4 033 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vézac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 35,12 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 4,88 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 412e position au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Vézac compte parmi les localités de la Dordogne (24), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 511 habitants en 2021, ce qui la place au 174e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 89,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Vézac avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens à vendre à Vézac avaient un prix qui pouvait varier entre 883 et 3 681 €/m² en 2023, et qui était de 2 526,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 44,26 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 12,97 % ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 526,25 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 883 à 3 681 €/m². Cette localité se classait ainsi parmi les plus chères du département de la Dordogne.
À Vézac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 283 €, soit un prorata temporis de 641 euros pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
2 467 €/m²
1 806 €/m²
552
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 727 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 071 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
1 845 €/m²
0 €/m²
807
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 191€
227 362€ d’achat
4 829€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Vézac, tablez sur un investissement total de 232 191 euros. Prévoyez en effet 227 362 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 829 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 652 €, les émoluments du notaire pour 1 817 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 945€
227 362€ d’achat
16 583€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 243 945 euros d'investissement : 227 362 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 583 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 406 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vézac. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 35,12 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 4,88 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 412e position au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 40 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 256 €/m² à 2 366 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vézac ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 23,8 % de locataires.
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