Prix du m² à
La Roquette-sur-Siagne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquette-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 448 €/m²
3 269 €/m² 8 611 €/m²
Appartement
6 011 €/m²
3 998 €/m² 6 698 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
223 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 106 € en 2018 à 5 506 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 11,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 69e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 235 m2
La Roquette-sur-Siagne
Maison
4 pièces 100 m2
La Roquette-sur-Siagne
Maison
4 pièces 130 m2
La Roquette-sur-Siagne
Tout savoir sur La Roquette-sur-Siagne Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Nice, La Roquette-sur-Siagne fait partie du département des Alpes-Maritimes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 5 436 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 28e rang au sein du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). Les maisons représentaient 75 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Roquette-sur-Siagne. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Roquette-sur-Siagne, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 3 430 à 9 992 €/m², et était de 5 506,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue selon le nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 3 580,92 €, un 3 pièces 3 880,9 €, un 5 pièces et plus 4 266,09 €, et un 2 pièces 4 465,51 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 5 425,5 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait osciller entre 3 430 et 9 992 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 31e position dans le département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 4 017 et 6 654 €/m². Il atteignait 5 586,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 4 132 € en 2018 à 5 587 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 19,97 % de hausse entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 164 € à La Roquette-sur-Siagne, ou 582 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes-Maritimes (06)
8 531 €/m²
7 542 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
6 686 €/m²
4 795 €/m²
9 510
Alpes-Maritimes (06)
8 376 €/m²
5 250 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
4 999 €/m²
5 106 €/m²
7 845
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
497 104€
488 295€ d’achat
8 809€ de frais
À La Roquette-sur-Siagne, vous devez tabler sur un investissement total de 497 104 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 488 295 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 809 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 548 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 901 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
522 348€
488 295€ d’achat
34 053€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 522 348 euros d'investissement, comprenant 488 295 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 34 053 euros de frais de notaire, dont 3 901 € d'émoluments du notaire, 28 791 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 164€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Roquette-sur-Siagne vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 106 € en 2018 à 5 506 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 11,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 69e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 4 929 € à 5 506 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne, sachez qu'on remarquait 31,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 23,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Roquette-sur-Siagne, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !