Prix du m² à
Mouans-Sartoux (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouans-Sartoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 686 €/m²
4 251 €/m² 10 496 €/m²
Appartement
4 795 €/m²
3 857 €/m² 6 229 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
414 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 5 829 € en 2023 à 5 728 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Mouans-Sartoux
Maison
4 pièces 75,77 m2
Mouans-Sartoux
Appartement
2 pièces 21,06 m2
Mouans-Sartoux
Maison
6 pièces 158 m2
Mouans-Sartoux
Alliance Immobilier
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- Investissement locatif
06370 Mouans Sartoux
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Localisée dans l'agglomération de Nice, Mouans-Sartoux compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 10 531 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait ainsi en 18e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 66,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 60,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des logements. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2024, 58 biens ont été vendus, soit -44,76 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Mouans-Sartoux.
À Mouans-Sartoux, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 3 594 et 10 543 €/m², et était en moyenne de 5 609,29 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : 3 567,47 € en moyenne pour un T2, 4 329,47 € pour un T3, 5 693,79 € pour un T4, et 6 833,68 € pour un T5+.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 319,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 747 à 10 543 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -11,46 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 898,67 €/m². Il pouvait osciller entre 3 594 et 6 548 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 29e position au niveau du département des Alpes-Maritimes.
Il fallait compter en moyenne 1 475 euros d'impôts locaux à Mouans-Sartoux, ou un prorata de 737 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
6 673 €/m²
6 773 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
5 448 €/m²
6 011 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
8 376 €/m²
5 250 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
4 999 €/m²
5 106 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
7 400 €/m²
6 829 €/m²
13 183
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
771 320€
758 390€ d’achat
12 930€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mouans-Sartoux vous demandera un coût total d'environ 771 320 euros. Comptez en effet 758 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 930 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 510 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 6 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
810 526€
758 390€ d’achat
52 136€ de frais
Prévoyez un investissement global de 810 526 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 758 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 52 136 €, dont 44 717 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 6 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 475€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mouans-Sartoux vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 5 829 € en 2023 à 5 728 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une inflation de 15,79 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 5 804 € à 5 609 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mouans-Sartoux, sachez que les appartements représentaient en 2021 39,5 % des logements, et qu'il y avait 33,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mouans-Sartoux du point de vue de l'investissement immobilier.