Prix du m² à
Pégomas (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pégomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 999 €/m²
3 541 €/m² 6 770 €/m²
Appartement
5 106 €/m²
4 311 €/m² 6 248 €/m²
Maison
22 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
320 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pégomas poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 21,89 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,40 m2
Pégomas
Maison
4 pièces 91,08 m2
Pégomas
Maison
3 pièces 77,69 m2
Pégomas
Maison
6 pièces 195 m2
Pégomas
Agence De La Siagne
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
06580 Pegomas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pégomas. Nos 700 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2360 annonces de biens en vente ou en location sur Pégomas et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Nice, Pégomas dépend du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 8 045 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. 57,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,4 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2024, 26 biens ont été vendus, soit -73 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Pégomas subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 4 838,92 €/m² à Pégomas. Il oscillait entre 3 020 et 7 388 €/m². Le prix change suivant la configuration du logement : un T5 coûte en moyenne 3 427,9 €/m², un T3 3 725,13 €/m², un T2 4 472,52 €/m², un T4 4 648,58 €/m², et un studio 5 461,28 €/m².
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 165 à 6 972 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 5 156,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 26,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 11 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 020 et 7 388 €, et s'élevait en moyenne à 4 521,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 32e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 816 € à Pégomas. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 408 euros.
Alpes-Maritimes (06)
5 218 €/m²
5 882 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
5 448 €/m²
6 011 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
6 724 €/m²
6 057 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
6 686 €/m²
4 795 €/m²
9 510
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
472 532€
464 092€ d’achat
8 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Pégomas est de 472 532 € : 464 092 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 440 €. Les émoluments du notaire constituent 3 708 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 372 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
496 524€
464 092€ d’achat
32 432€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 496 524 euros, comportant 464 092 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 32 432 €, dont 3 708 € d'émoluments du notaire, 27 364 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pégomas vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pégomas poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 21,89 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Pégomas. Le prix moyen au m² est passé de 4 573 € à 4 839 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 5,26 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 41,7 % des domiciles, et qu'on notait 35,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pégomas du point de vue de l'investissement immobilier.