Prix de l’immobilier à
La Roquette-sur-Var
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquette-sur-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 446 €/m²
2 472 €/m² 5 322 €/m²
Appartement
3 345 €/m²
2 670 €/m² 4 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Roquette-sur-Var n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 57,92 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 29,09 % d'augmentation sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 14e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
La Roquette-sur-Var
Tout savoir sur La Roquette-sur-Var Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, La Roquette-sur-Var relève du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 954 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi la 80e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 59,3 % des habitants. 68,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Roquette-sur-Var. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À La Roquette-sur-Var, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 670 à 4 043 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 345 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 179 € en 2022 à 3 345 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 516 €, et fluctuait entre 1 735 et 5 233 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 2,99 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Roquette-sur-Var atteignait 512 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 256 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 938 €/m²
2 250 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
3 622 €/m²
5 254 €/m²
1 536
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
3 616 €/m²
3 945 €/m²
2 882
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 628€
316 440€ d’achat
6 188€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Roquette-sur-Var nécessite un investissement global d'environ 322 628 euros, dont 316 440 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 188 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 299 € de taxes et 2 528 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 987€
316 440€ d’achat
22 547€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 338 987 euros d'investissement. Aux 316 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 22 547 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 528 €, et les impôts 18 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à La Roquette-sur-Var ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de La Roquette-sur-Var, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Roquette-sur-Var n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 57,92 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 29,09 % d'augmentation sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 14e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à La Roquette-sur-Var. Le prix moyen a enregistré une inflation de 29,09 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 31,1 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 40,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Roquette-sur-Var du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !