Prix du m² à
La Roquette-sur-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquette-sur-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 075 €/m²
2 410 €/m² 5 869 €/m²
Appartement
5 088 €/m²
3 860 €/m² 5 553 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roquette-sur-Var se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 515 € en 2022 à 3 496 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110,19 m2
La Roquette-sur-Var
Tout savoir sur La Roquette-sur-Var Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, La Roquette-sur-Var se situe dans le département des Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 945 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,2 %). Les maisons représentaient 68,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier roquettan est assez stable avec 14 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À La Roquette-sur-Var, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 637 €/m². Il fluctuait de 1 470 à 6 070 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 262 €/m² en 2018 à 3 637 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 12,32 % en 2 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 470 et 6 070 €/m². En moyenne, elle était de 3 638,42 €/m². Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait donc le 70e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 2 538 et 4 252 €.
Chaque année à La Roquette-sur-Var, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 525 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 262 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 817 €/m²
1 750 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
4 872 €/m²
2 882
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 813€
327 457€ d’achat
6 356€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Roquette-sur-Var, vous devrez compter un investissement global de 333 813 euros : 327 457 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 356 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 616 €, les taxes pour 2 379 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
350 741€
327 457€ d’achat
23 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 350 741 euros, dont 327 457 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 284 euros, dont 2 616 € d'émoluments du notaire, 19 308 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Roquette-sur-Var. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roquette-sur-Var se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 515 € en 2022 à 3 496 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 3 238 € à 3 637 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roquette-sur-Var, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,3 % des habitants, et que 30,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Roquette-sur-Var en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !